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北京国际大厦

物业类型:写字楼

租售形式:出租

地铁线路:4号线

城市城区:海淀-魏公村

最新报价:10元/天/平米

物业位置:海淀区中关村南大街甲18号

6294
楼盘详情

空置房源

基本信息

物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

海淀-魏公村

传真

010-62188888

环线位置

北二环至三环

交通状况

多条公交路线,地铁直达

公交线路

16支路、320路、332路、716路、

交房时间

2006

销售许可证号

京房售证字(2005)539号

园区类型

写字楼

开发商

北京金都房地产实业有限公司

物业管理费

25元/月/平米

建筑指标

占地面积

12428平方米

总建筑面积

123500平方米

标准层面积

1270平方米

开间面积

170-1260㎡

标准层高

2.75米

总层数

A栋10层,B栋16层(地下4层,地上16层),C栋19层,D栋22层

绿化率

31.0

硬件配套

空调设备

中央空调或燃气

保安消防

设火灾报警及自动灭火系统

电梯品牌

三菱

车位数量

700个

装修标准

公共部分精装修

周边配套

 

  北京·国际周边随着家乐福、沃尔玛等国际商业集团的进驻,以及乐圣KTV、麦乐迪KTV、奇迹空间健身俱乐部等娱乐设施的补充,区域内商业生活配套设施不断趋向齐全。

  北京·国际周边分布中央民族大学、中国人民大学、北京理工大学、中央财经大学、北京外国语大学等众多名校,人文环境优越。

  北京·国际附近有中关村医院、海淀区妇幼保健医院、海淀医院、北大口腔医院、北医三院等综合类医院。

&

详细信息

 

  一、位置环境

  北京·国际 地处北京市海淀区魏公村地区,白颐路(中关村南大街)东侧,规划总用地12428平方米。南临国家图书馆,北距友谊宾馆二、三百米;国家气象局、中国农科院、外国专家局等政府办公机构近在咫尺;周边分布中央民族大学、中国人民大学、北京理工大学、中央财经大学、北京外国语大学等众多名校,人文环境优越。

  二、周边交通

  1.西临城市交通主干道白颐路(中关村南大街),距离紫竹院公园不足一公里;南侧紧邻北京大学口腔医院,东侧、北侧与解放军艺术学院相邻。

  2.项目西侧为中关村南大街(白颐路),是连接市中心与中关村科技园区的主要城市干道;北侧的魏公村路,承载着连接西二、三环的重要作用;南侧的西直门外大街,是连接北三环、白颐路及西直门交通枢纽的重要通道。

  3.公交线路:16支、320、332、716、717、727、732、804、808、814、827、849、904、933、941、运通105、运通205、运通106、特4、特6路等20余条公交线路均可到达。

  4.城市轨道交通:地铁4号线学院南路站距项目150米,地铁9号线行经项目南侧首体站,换乘2号线及轻轨也非常便捷。

  三、项目情况

  总建筑面积:123500平方米;

  地上部分:83704.43平方米;

  地下部分:39795.55平方米;

  规划用途包括:商业、写字楼、地下车库;

  整个项目地下四层,地上分为四栋写字楼(A、B、C、D),分别为A栋10层,B栋16层,C栋19层,D栋22层;地上一、二、三层相连,其中一、二层为商业配套(包括银行、咖啡厅、西式简餐、商务中心等),三层以上为写字楼;地下一层为员工餐厅、餐饮中心、洗衣店、便利店及部分车位,地下二、三、四层为车库、员工餐厅、设备用房等配套设施。

  四、人流系统

  人流系统以三面围合的方形广场为集散空间,通过广场——建筑裙房入口大厅——各栋楼体的垂直交通系统进行人流组织,简单合理、疏散迅速。同时,广场面积(33.25米*33.25米)符合紧急情况时消防车在内环行的需要。

  五、设计理念

  本项目由德国建筑设计大师奥托·施泰德勒进行方案规划设计,整个建筑以四个底面形式相同的长方形围合而成,这四个矩形塔体按逆时针方向由低到高排列,塔体间由空中连廊穿插衔接,给人以强烈的视觉冲击和艺术感染力。整体设计简洁、明快,充满时代感又不失大家风范,将会成为该区域的地标性建筑。

  建筑设计理念中包含中西文化的因素,设计师既融入了西方的先进建筑理念如风格办公、小办公空间、绿色办公等概念,同时又保留了中国建筑文化中围合、稳重的风格。根据项目地块特征设计的四栋高低不同且相对独立的楼体,并在其中穿插以连廊,使得项目在满足体量和功能要求的前提下突出建筑动与静、独立与交互的对立,使得整个建筑既内敛,又极具个性化风格。

  六、优势及卖点分析

  财脉:

  项目地处金融街和中关村两大财富集中的商圈之间,周边区域配套设施成熟,政府部门、大型企业较为集中,且白颐路地区商业一直较为活跃,是海淀区商业重点区域之一,无论是北京城区至中关村还是西北部到金融街或是市中心,白颐路这条“财路”几乎是必经之路。

  人脉:

  人为企业之本。项目周边众多的科研单位及高等院校所形成深厚的文化内涵,可为企业提供大量高素质人才的支持,增强企业的竞争能力,使得公司在发展和人才储备等方面有着其它商圈没有的优势。

  体量:

  总建面123500平方米,是中关村地区体量最大的写字楼之一。

  外观:

  外立面--由黑白金三种经典颜色构成,和谐、亮丽、新颖、时尚。

  窗户--铝塑板和中空玻璃幕组成,防燥、环保,减少光污染。而且每隔一至三扇就可以开启,通风、节能。

  连廊--四栋塔体由7个空中连廊相连接,不仅给项目增加活泼灵动的美感,而且有很好的实用性,为整层购买的客户设计为独立的会议室和茶水间。

  挑檐--四栋塔体的顶部三层采用挑檐设计,新颖、美观。

  设计--项目由四栋长方型塔体围合而成,底部一、二、三层相连,四层以上相对独立。四栋塔体按逆时针方向依次增高,分别为10、16、19、22层,这样的分布方式可以尽量使办公视线不受阻挡、采光好。

  户型:

  楼体平面方正、可任意分割,使用率高;

  A栋整栋面积14600平方米,适合大型企业独立办公,有署名权;

  标准层面积1262,面积适中,适合中型公司独立使用;

  分割户型划分合理,不混乱。

  

 

10分钟步行圈

地铁 / 公交站

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