物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

大兴

环线位置

6环以外

交通状况

汇龙森国际的交通路网四通八达

公交线路

637路、927路、986路等

开盘时间

2007

交房时间

2007

园区类型

写字楼

基本租期

1年

开发商

汇龙森欧洲科技(北京)有限公司

物业管理

汇龙森物业管理公司

物业管理费

0.40元/天/平米

占地面积

50078平米

总建筑面积

95190平米

标准层面积

1000平米

开间面积

380-1000㎡

标准层高

4.8米

总层数

地上5层，地下1层

绿化率

30.0

空调设备

中央蓄冰空调

保安消防

设火灾报警及自动灭火系统

电梯品牌

4部客梯，1部货梯

车位数量

326个

装修标准

公共部分精装修

　　周边配套：汇龙森国际·企业港距亦庄第一生活区仅4公里，距亦庄第二生活区仅2公里。项目周边有同仁医院、美廉美超市、中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、渔公渔婆、东来顺、达美乐比萨、吉野家快餐、锦江富园大酒店(4星)、圣坤酒店(4星)等多种配套设施

　　内部配套：电梯

　　车位费：150元/月/位车位数：地上326个采暖方式：市政

　　汇龙森国际·企业港2007年11月正式开盘，2007年12月底入住，2008年5月31日开园。

　　汇龙森国际?企业港项目位于北京经济技术开发区东区D4地块，占地五公顷，总建筑面积95000平方米，依美丽幽静的凉水河，与京津溏高速路相邻，系京津溏高架桥出口与地铁5号线交汇处，地理位置极占优势，交通十分便利。园区在总体功能布局上既有独栋式的企业办公研发组团，也配备了集合式的企业商务组团，同时考虑到有些小型高新技术企业可能刚刚起步，我们提供了更为灵活的酒店式小面积科研办公用房，而且还配置了独立式的多层专业生产厂房。汇龙森国际?企业港是集办公、科研、生产为一体的智能化、多功能、花园式的高新技术企业孵化基地和留学人员创业基地，本项目的建成将使汇龙森在中小型科技企业孵化基地的建设朝着专业化、国际化的方向发展，使汇龙森不断成长成为国际一流的孵化器。因此，汇龙森国际科技产业园的市场定位于：

　　打造一个硬件设施完备、服务体系健全、环境优美的新型科技产业园；

　　搭建中外中小型高新技术企业合作平台，创建中外企业技术合作服务体系；

　　区域内形成集群投资模式，降低企业风险及机会成本；

　　推动国际技术转移和合作；

　　为汇龙森现有的客户提供国际合作与市场推广服务；

　　汇龙森国际·企业港的建立，必将为科技型中小企业在北京经济技术开发区的投资创业提供一个最为优越的孵化土壤，成为外资企业、归国人员、国内高新技术企业的创业首选，汇龙森公司也将继续致力于更为深入的创业企业孵化产业。

　　楼层状况：

　　净层高：1#楼地上6层地下1层，一层层高4.8米，二至六层层高3.5米，地下1层层高4.8米，檐口高度24米；2#、5#、6#楼地上5层地下1层，一层层高4.8米，二至五层层高3.8米，地下1层层高3.9米，檐口高度21.2米；3#、4#楼地上3层地下1层，一层层高5.4米，二至三层层高4.5米，3#楼地下一层层高5.4米，4#楼地下一层层高3.9米，檐口高度15.6米；7#—15#楼地上4层，地下1层，一层层高4.5米，二至三层层高3.8米，四层层高4.2米，地下1层层高3.9米，檐口高度17.35米。

　　其它开发及合作单位：北京照普博伦工程管理有限公司