物业类型

写字楼

物业评级

乙级

所属商圈

顺义-顺义

环线位置

5-6环

交通状况

紧邻新国展.机场、京承、京密、机场高速北线

公交线路

915路、916路、918路、936路、

园区类型

写字楼

基本租期

1年

开发商

北京鑫源顺仓储有限公司

物业管理

北京嘉瑞天橙物业管理有限公司

物业管理费

包含在租金里

占地面积

138216平方米

总建筑面积

5784.8平方米

开间面积

100-1800㎡

标准层高

3.9米

总层数

地下一层地上六层

绿化率

0.0

空调设备

节能型多联变频式中央空调系统

保安消防

闭路电视监控系统，24小时保安服务

电梯品牌

KONE品牌电梯

车位数量

充足

装修标准

公共部分精装修

　　学校：顺义85中学、伊顿幼儿园、万科幼儿园、人文大学、力迈学校、ISB国际学校、中央美术学院

　　综合商场：华润超市、华联超市

　　邮局：空港中国邮政

　　银行：中国银行、工商银行、农业银行、北京银行

　　餐厅：麦当劳、俏江南、吉野家

　　休闲娱乐设施：绿竺体育中心

　　医院：空港医院、国中医院

　　周边社区：中央别墅区、中粮-祥云国际生活区、万科城

　　北京鑫源顺仓储有限公司独立斥资兴建的嘉瑞大厦，位于顺义区后沙峪镇，依托空港及空港保税区、新国展、花博会、中央别墅区、商业居住区、立体交通网络六大独特的资源优势。物业公司为嘉瑞天橙物业管理有限公司，国际品牌肯德基已荣誉入住。

　　一、空港：跻身世界十大航空港，成就国际商务平台

　　占地88.8平方公里的首都国际机场，预计到2010年，将实现600亿元的生产总值，占北京市生产总值的8%左右。成为北京下一个经济增长引擎。5分钟可到达首都机场，嘉瑞大厦必定成为空港新驿站。

　　二、新国展：亚洲最大会展中心，聚焦瞩目世界的商务远见

　　投资近30亿元的新国际展览中心总规划用地为155.5公顷，地上总建筑面积66万平方米，是目前中国最大、功能最完善的国际展馆。嘉瑞大厦紧邻新国展北侧，依托新国展的强大凝聚力与辐射力，必定成为新的商业中心。

　　三、花博会：绿色北京，让美好走进生活

　　花博会占地面积138216平方米，总建筑面积16.8万平方米，同时承担展馆、物流中心、新闻发布中心、商务办公的功能。届时，来自美国、荷兰、日本等30个国家的70余家海外企业，以及来自全国各省（区、市）和港澳台地区的36个团体将在这里展示他们各自的最新特色产品与技术。距花博会主场馆仅千米之遥，届时嘉瑞大厦喜迎四海宾朋、诚邀五洲宾客和花博会一起向世界展示他的美丽、和谐。

　　四、中央别墅区：坐享15年生态深耕耘，享受尚态商务之美

　　唯一拥有温榆河和潮白河两条自然河流和400多片树林的中央别墅区，历经十多年发展，有着如优山美地、龙湖、龙湾、莱蒙湖、裕京、莫奈花园及正在兴建已初具规模的中粮祥云等的高级别墅区，成为了北京最适合居住，融合国际文化的高级别墅区。自然生态、高档别墅，嘉瑞大厦必然使高端居住与商务办公更好的衔接。

　　五、商业居住区：现代化小区，居住与办公的完美结合

　　云集万科城市花园、双裕小区、2U香花畦、江山赋、香蜜湾、中粮祥云以及未来M15号线战略储备用地为一重要组团队伍组合。后沙峪是北京重点小城镇，计划人口50万，目前已经超过40万，嘉瑞大厦的区域优势非常明显、重要。

　　六、立体交通网络：蛛网密集的交通系统，畅达京城

　　嘉瑞大厦位于空港保税区商务中心黄金丁字路口，距离市中心15公里，完善发达的立体网络交通系统确保区域交通畅通快捷。

　　● 公路——京顺路、顺平路、通顺路、李天路、机场东路、顺义区内67条公交线等形成了四通八达的公路交通网；

　　● M15号线——作为北京市2008年重点工程之一的地铁M15号线，全长48公里，从颐和园开始，穿中关村、奥运村，沿大屯路至望京、新国展、横跨中关村科技园区、奥运功能区、顺义新城三大园区，快速接驳首都地铁网，各大城区便捷通达；

　　● 轨道——东直门到首都机场的轻轨L1号线将北延24公里，一直延至牛栏山；轻轨S6号线连通密云、怀柔、顺义、通州、亦庄，以及城区至顺义至平谷的S3号线，京城铁路等多条轨道交通共同构成顺义区更加快捷的轨道交通网。

　　嘉瑞国际大厦项目介绍

　　本项目为地下一层地上六层，建筑面积为5784.8平方米,建筑总高度为25.75米。本大厦属框架剪力墙建筑结构，采用全景落地式窗户，节能型多联变频式中央空调系统，内设两部电梯其中一部为景观电梯。

　　详情如下：

　　结构：框架剪力墙建筑结构

　　荷载：首层荷载：5KN/m2；其它楼面荷载：

　　层高：首层：4.5M；标准层：3.9M；地下室：

　　轴距：8米

　　外墙：红狮牌窑变劈开砖

　　门窗：断桥铝合金中空玻璃全景落地式窗户

　　电梯：KONE品牌电梯，24小时服务，内设两部电梯其中一部为景观电梯

　　供水：市政供水系统

　　供电：双路供电，630千伏安负荷

　　采暖：节能型多联变频式中央空调系统

　　通讯：桥架预留电话及宽带入口

　　空调系统：节能型多联变频式中央空调系统

　　安防系统：闭路电视监控系统，24小时保安服务

　　热水系统：卫生间太阳能热水系统，24小时服务

　　嘉瑞国际商业定位

　　是参展厂商把握领先商机的首选之地；

　　是空港保税区及首都机场入住企业的理想场所；

　　是旅游、休闲、度假的理想驿站。

　　嘉瑞国际地理位置

　　距地铁M15号线、后沙峪站1000米；

　　位于商务居住区中心；

　　北京空港保税区商务中心区域。