首页 > 写字楼最新资讯 > 整层写字楼出租 > 商业贷款利率是多少?
商业贷款利率是多少?
http://www.bgxzl.com 北京写字楼网 2022-08-22
分享到:
买房子商业贷款利率中根据不同的贷款银行或者金融机构而有所不同的,对于1年内的可以按照4.35%的基准利率来执行,1-5年为4.75%,5年以上为4.9%,具体情况下可以根据实际的贷款期限来进行认定。

 买房子商业贷款利率中根据不同的贷款银行或者金融机构而有所不同的,对于1年内的可以按照4.35%的基准利率来执行,1-5年为4.75%,5年以上为4.9%,具体情况

下可以根据实际的贷款期限来进行认定。

 

 

一、买房商业贷款利率是多少?

房屋买卖贷款咨询:010-53680119

各银行的商业用房贷款利率不一样,不过都是以央行发布的房贷基准利率为基础上下浮动的,具体的基准利率为:

1、1年内(含1年)的贷款利率为4.35%;

2、1-5年(含5年)内的贷款利率为4.75%;

3、5年以上的贷款利率为4.9%。

以建行为例,目前建行的商业用房贷款利率分别为:

1年内(含1年)的贷款利率为4.785%;

1-5年(含5年)内的贷款利率为5.225%;

5年以上的贷款利率为5.39%。

二、房贷的还款方式有哪些?

1.等额本息还款

所谓等额本息还款,就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等,利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化,开始时由于本金较多,因而利息占的比重较大,当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息,随着还款次数的增多,本金所占比重逐渐增加。

计算公式:

计划月还款额=〔贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕

还款月数=贷款年限×12

月利率=年利率/12

还款月数=贷款年限×122.等额本金还款

利息由多及少

2.等额本金还款

是指每月等额偿还本金,贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等,利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数,每月的还款额并不固定,而是随着每月本金的减少而递减,随着还款次数的增多,利息由多逐渐减少。

计算公式:

计划月还款额=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-累计已还本金)×月利率

累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数

买房时办理商业贷款的具体情况,是需要严格基于上述法律规定的有关利息规定来进行处理,特别是对于不同类型的房产所认定的利息是不同的,如果对相关情况的处理不清楚的,可以咨询律师来进行合法的界定,避免法律适用错误。

关于北京写字楼网- 加盟北京写字楼网- 广告服务- 联系合作- QQ客服

Copyright©2014-2015 bgxzl.com 中毛科技(北京)有限公司 版权所有

京ICP备15058134号-1    

选址热线:010-53680119

京公网安备 11010802031648号

  QQ咨询
  电话咨询

010-53680119
(早6:00-晚12:00)

  微信咨询

扫码关注
北京写字楼网

  返回顶部